“جاري للتطوير” تطلق أول مشروعاتها بالساحل الشمالي باستثمارات 2 مليار جنيه.. نموذج جديد يجمع التملك الكامل والعائد الفندقي
يشهد السوق العقاري المصري تحولًا ملحوظًا في طبيعة المنتجات المطروحة، مع انتقال المنافسة من مجرد تطوير وحدات سكنية إلى تقديم نماذج استثمارية متكاملة تجمع بين الملكية وإدارة الأصول وتحقيق عوائد مستدامة. وفي ظل النمو المتسارع الذي يشهده الساحل الشمالي وتحوله إلى مركز استثماري وسياحي يمتد تأثيره طوال العام، تتجه شركات التطوير إلى طرح مشروعات تعتمد على الإدارة الفندقية باعتبارها أحد الاتجاهات العالمية في تعظيم القيمة الاستثمارية للعقارات.
وفي هذا السياق، أعلنت شركة جاري للتطوير العقاري إطلاق أول مشروعاتها في الساحل الشمالي، مقدمة نموذجًا استثماريًا يعتمد على امتلاك العميل لوحدته بالكامل مع توفير إدارة فندقية متخصصة تتيح تحقيق عائد سنوي ثابت يبدأ من تاريخ استلام الوحدة.
- Advertisement -
نموذج استثماري يجمع بين الملكية والإدارة الفندقية
يرتكز المشروع الجديد على تقديم مفهوم مختلف للاستثمار العقاري في مصر، حيث يمتلك العميل الوحدة بشكل كامل، بينما تتولى إدارة فندقية متخصصة تشغيل وإدارة الوحدات، بما يضمن الحفاظ على جودة الأصل العقاري وتحقيق كفاءة تشغيلية مرتفعة.
ويستهدف هذا النموذج جذب شريحة من المستثمرين الباحثين عن عقار لا يقتصر دوره على الاحتفاظ بالقيمة فقط، وإنما يتحول إلى أصل منتج قادر على تحقيق دخل مستدام دون تحمل المالك أعباء التشغيل والإدارة اليومية.
الساحل الشمالي.. سوق استثماري يشهد طفرة عمرانية
يأتي إطلاق المشروع في وقت يشهد فيه الساحل الشمالي توسعًا عمرانيًا واستثماريًا كبيرًا، مدفوعًا بحجم متزايد من الاستثمارات في البنية التحتية وشبكات الطرق والمدن الجديدة.
وساهمت هذه التطورات في تعزيز مكانة المنطقة باعتبارها واحدة من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في المنطقة، مع ارتفاع اهتمام المستثمرين المحليين والعرب والأجانب بالمشروعات التي توفر قيمة استثمارية طويلة الأجل.
«جاري»: نطرح أصلًا عقاريًا يولد دخلًا مستدامًا
قال أحمد عفيفي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة جاري للتطوير العقاري، إن الشركة وضعت منذ تأسيسها هدفًا يتمثل في تقديم منتج عقاري مختلف يعتمد على خلق قيمة استثمارية حقيقية، وليس مجرد تطوير وحدات عقارية تقليدية.
وأوضح أن السوق المصري أصبح بحاجة إلى نماذج أكثر ابتكارًا تتماشى مع تغير احتياجات العملاء وتطور مفهوم الاستثمار العقاري.
وأضاف: «نحن لا نقدم مشروعًا عقاريًا تقليديًا، وإنما نطرح مفهومًا استثماريًا جديدًا يجمع بين امتلاك الوحدة بشكل كامل والعائد السنوي الثابت والإدارة الفندقية الاحترافية، فالمستثمر اليوم يبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته، وفي الوقت نفسه يولد دخلًا مستدامًا، وهو ما يوفره مشروعنا من تاريخ استلام الوحدة».
وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتشغيل الفوري
وأشار عفيفي إلى أن المشروع يقدم نموذجًا متكاملًا يتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بالكامل مع تشغيلها من خلال إدارة فندقية متخصصة، بما يضمن الحفاظ على مستوى الجودة وتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية.
وأوضح أن جميع الوحدات سيتم تسليمها كاملة التشطيب ومجهزة بالكامل بالفرش، لتكون جاهزة للاستخدام أو التشغيل الفوري، بما يوفر تجربة تجمع بين رفاهية الإقامة والعائد الاستثماري في الوقت نفسه.
وأكد أن هذا النموذج أثبت نجاحه في عدد من الأسواق العالمية، كما يشهد طلبًا متزايدًا داخل السوق المصرية مع تغير توجهات العملاء نحو الاستثمار العقاري المنتج.
اختيار الساحل الشمالي بعد دراسة احتياجات السوق
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة جاري للتطوير العقاري أن اختيار الساحل الشمالي ليكون نقطة الانطلاق الأولى للشركة جاء بعد دراسات دقيقة للسوق، أظهرت أن المنطقة أصبحت من أسرع الأسواق العقارية نموًا.
وأشار إلى أن ارتفاع معدلات الإشغال وزيادة الطلب على الوحدات التي تتم إدارتها وتشغيلها بواسطة إدارات فندقية متخصصة جعلا المنطقة بيئة مناسبة لتقديم هذا النموذج الاستثماري.
وأضاف أن فلسفة المشروع تقوم على تحويل الوحدة العقارية إلى أصل استثماري منتج يحقق للمالك عائدًا سنويًا ثابتًا يبدأ من تاريخ الاستلام، مع الحفاظ على قيمة الأصل وتنميتها بمرور الوقت.
استثمارات بقيمة 2 مليار جنيه لتنفيذ المشروع
وأوضح عفيفي أن الشركة رصدت استثمارات تقدر بنحو 2 مليار جنيه لتنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية والفندقية، مع الاستعانة بخبرات متخصصة في مجالات التصميم والإدارة والتشغيل.
ويستهدف هذا الاستثمار تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة محليًا وإقليميًا، خاصة في ظل زيادة الطلب على المشروعات التي تجمع بين السياحة والإقامة والاستثمار.
فرص واعدة للقطاع العقاري والسياحي المصري
وأشار عفيفي إلى أن المشروع يتماشى مع توجهات الدولة المصرية نحو دعم الاستثمار السياحي والتوسع في المشروعات العمرانية المتكاملة، مؤكدًا أن القطاع العقاري المصري يمتلك فرصًا كبيرة خلال السنوات المقبلة، مدفوعًا باستمرار تنفيذ مشروعات البنية التحتية والتوسع العمراني.
وأضاف أن الشركة تستهدف بناء علامة تجارية ترتبط بالثقة والجودة والابتكار، وتقديم نموذج جديد للاستثمار العقاري يحقق مصلحة العميل ويضيف قيمة حقيقية للسوق.
يمثل اتجاه شركات التطوير نحو نماذج الإدارة الفندقية تحولًا مهمًا في السوق العقاري المصري، حيث لم تعد قيمة المشروع مرتبطة بالموقع والتصميم فقط، بل أصبحت القدرة على التشغيل وتحقيق عوائد مستمرة عنصرًا رئيسيًا في جذب المستثمرين.
ومع استمرار نمو الساحل الشمالي وتوسع الطلب على المشروعات المتكاملة، من المتوقع أن تشهد الفترة المقبلة زيادة في المشروعات التي تجمع بين التملك الكامل والإدارة الاحترافية، بما يفتح مجالًا أمام نماذج استثمارية جديدة داخل القطاع العقاري المصري.
