تقرير دولي : مبيعات الساحل الشمالي تقترب من 520 مليار جنيه في 2025.. و«ساوث ميد» يقود النمو القياسي للسوق العقاري
تقرير يكشف استحواذ الساحل الشمالي على 36% من مبيعات السوق العقاري المسوّر بمصر.. وطلعت مصطفى تتصدر المطورين الأكثر مبيعًا
كشف تقرير حديث صادر عن The Board Consulting عن مواصلة الساحل الشمالي ترسيخ مكانته كأحد أهم أسواق العقارات في مصر، بعدما سجل مبيعات تقارب 520 مليار جنيه خلال عام 2025، ليصبح ثاني أكبر سوق عقاري في البلاد بعد منطقة شرق القاهرة، في ظل الطفرة العمرانية والاستثمارية التي تشهدها المنطقة.
- Advertisement -
الساحل الشمالي يستحوذ على أكثر من ثلث مبيعات السوق العقاري
وأوضح التقرير أن الساحل الشمالي استحوذ على نحو 36% من إجمالي مبيعات السوق العقاري المسوّر في مصر خلال عامي 2024 و2025، بإجمالي مبيعات بلغ نحو 1.2 تريليون جنيه من إجمالي سوق تجاوز 3.2 تريليون جنيه خلال الفترة ذاتها، ما يعكس التحول الكبير الذي شهدته المنطقة خلال السنوات الأخيرة.
قفزة استثنائية من 28 مليار جنيه إلى 518 مليارًا خلال خمس سنوات
وأشار التقرير إلى أن مبيعات الساحل الشمالي سجلت نموًا غير مسبوق، مرتفعة من 28 مليار جنيه فقط في عام 2020 إلى نحو 518 مليار جنيه خلال عام 2025، مدفوعة بإطلاق مجموعة من المشروعات العملاقة التي ساهمت في تعزيز جاذبية المنطقة للمستثمرين والعملاء.
«ساوث ميد» أبرز محركات النمو في السوق
وأكد التقرير أن مشروع «ساوث ميد» التابع لمجموعة طلعت مصطفى القابضة كان من أبرز المحركات الرئيسية لهذا النمو القياسي، حيث لعب دورًا محوريًا في جذب الطلب وتنشيط حركة المبيعات داخل السوق، بالتزامن مع التوسع الكبير في المشروعات المتكاملة والبنية التحتية الحديثة بالساحل الشمالي.
طلعت مصطفى تستحوذ على 38% من مبيعات المنطقة
ووفقًا للبيانات الواردة بالتقرير، استحوذت مجموعة طلعت مصطفى على نحو 38% من إجمالي مبيعات الساحل الشمالي خلال عامي 2024 و2025، فيما تركزت نحو 65% من إجمالي المبيعات لدى أربعة مطورين رئيسيين، بما يعكس قوة المنافسة بين كبرى الشركات العاملة بالسوق.
130 مليار جنيه مبيعات تضع طلعت مصطفى في الصدارة
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة المطورين الأعلى مبيعًا في الساحل الشمالي خلال عام 2025 بإجمالي مبيعات بلغت 130 مليار جنيه، تلتها شركة Modon بمبيعات وصلت إلى 79 مليار جنيه، ثم شركة Palm Hills بإجمالي مبيعات بلغ 46 مليار جنيه.
خطط السداد المرنة تحسم قرارات الشراء
ولفت التقرير إلى أن خطط السداد أصبحت أحد أبرز العوامل المؤثرة في قرارات الشراء لدى العملاء، إلى جانب سمعة المطور العقاري وجودة المشروع، حيث بات المشترون يولون اهتمامًا متزايدًا بحجم الأقساط ومدى توافقها مع قدراتهم المالية.
توقعات بمزيد من النمو وجذب الاستثمارات الأجنبية
وتوقع التقرير استمرار الأداء القوي للساحل الشمالي خلال السنوات المقبلة، مدعومًا بإطلاق مشروعات جديدة وتنامي الطلب الاستثماري، مشيرًا إلى أن المنطقة تمتلك جميع المقومات التي تؤهلها للتحول إلى وجهة عقارية وسياحية عالمية قادرة على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.
وأكد أن التطوير المستمر للبنية التحتية، والتوسع في المشروعات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي المطل على البحر المتوسط، تمثل عوامل رئيسية تعزز من جاذبية الساحل الشمالي للمستثمرين المحليين والدوليين، وتدعم مكانته كأحد أبرز مراكز الاستثمار العقاري والسياحي في المنطقة..
