هشام طلعت مصطفى يكشف تفاصيل “The Spine” ويعدد مكاسبه غير المسبوقة للاقتصاد المصري والقطاع العقاري

كشف المهندس هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، عن تفاصيل مشروع “The Spine”، مؤكدًا أنه يمثل نقلة نوعية غير مسبوقة في مفاهيم التطوير العمراني والاقتصادي، ويعيد رسم دور القطاع العقاري ليصبح أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي في مصر.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عُقد اليوم السبت 18 أبريل 2026، بحضور رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، بمقر مجلس الوزراء في العاصمة الإدارية الجديدة، للإعلان عن إطلاق المشروع الذي تطوره مجموعة طلعت مصطفى باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه.

مدينة معرفية ذكية تعيد تعريف التنمية

وأوضح هشام طلعت مصطفى أن مشروع “The Spine” يُعد أول مدينة معرفية ذكية (Cognitive City) في مصر، تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي في التشغيل والإدارة، بما يحولها إلى منصة أعمال متكاملة قادرة على التفاعل والتطور المستمر مع مستخدميها.
وأكد أن المشروع لا يمثل مجرد تطوير عقاري تقليدي، بل نموذج اقتصادي متكامل يربط بين التكنولوجيا ورأس المال والفرص الاستثمارية، ويهدف إلى تعزيز مكانة مصر كمركز إقليمي للأعمال والخدمات الذكية.

مكاسب اقتصادية غير مسبوقة

عدد رئيس مجموعة طلعت مصطفى أبرز المكاسب الاقتصادية للمشروع، والتي من المتوقع أن يكون لها تأثير مباشر على الاقتصاد المصري، وتشمل:
المساهمة بنحو 1% من الناتج المحلي الإجمالي
إيرادات ضريبية متوقعة تصل إلى 818 مليار جنيه
توفير 55 ألف فرصة عمل مباشرة
أكثر من 100 ألف فرصة عمل غير مباشرة
وأشار إلى أن هذه الأرقام تعكس حجم التأثير المتوقع للمشروع على الاقتصاد الوطني، وقدرته على خلق قيمة مضافة حقيقية تتجاوز حدود القطاع العقاري التقليدي.

منصة استثمارية متكاملة

وأضاف أن المشروع يضم منطقة استثمارية خاصة (SIZ) تُعد الأولى من نوعها في مصر، حيث توفر بيئة تنظيمية مرنة، وإجراءات مبسطة لتأسيس الشركات، إلى جانب دوائر جمركية خاصة وحوافز تنافسية تستهدف جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
كما أشار إلى أن هذه المنطقة تمثل “نقطة تحول” في بيئة الاستثمار، من خلال تسهيل دخول الشركات العالمية إلى السوق المصري وتوفير بنية تحتية رقمية متقدمة.

مدينة تعمل بالذكاء الاصطناعي

ويضم مشروع “The Spine” نحو 165 برجًا متنوعة الاستخدامات بين السكني والإداري والفندقي، وسط مساحات خضراء ومفتوحة تمتد على 1.5 مليون متر مربع، تمثل 70% من إجمالي المساحة.
وأوضح هشام طلعت مصطفى أن المدينة تعتمد على أنظمة ذكية متقدمة، وتعمل ككيان رقمي متكامل يتطور ذاتيًا عبر تقنيات التعلم الآلي، بما يضمن كفاءة التشغيل وتحسين جودة الحياة.

استدامة وبنية تحتية غير مسبوقة

وأكد أن المشروع يلتزم بأعلى معايير الاستدامة البيئية، من خلال تقليل الانبعاثات الكربونية والحد من الضوضاء، بما يوفر بيئة صحية متكاملة للسكن والعمل.
كما يضم المشروع شبكة طرق لوجستية تحت الأرض لأول مرة في مصر، تهدف إلى تعزيز السيولة المرورية ورفع كفاءة الحركة داخل المدينة.

شراكات عالمية ورؤية طويلة المدى

وأشار إلى أن تطوير المشروع جاء بعد أكثر من خمس سنوات من الدراسات المتخصصة بالتعاون مع كبرى بيوت الخبرة العالمية من الصين وسنغافورة، بهدف صياغة نموذج مدينة قادر على المنافسة عالميًا.
كما لفت إلى التعاون مع البنك الأهلي المصري كشريك استراتيجي، باعتباره أحد أكبر المؤسسات المالية في مصر.

رسالة للمستثمرين

ودعا هشام طلعت مصطفى مجتمع الأعمال المحلي والدولي إلى الاستثمار في المشروع، مؤكدًا أنه يمثل فرصة استثنائية للدخول في أحد أهم مراكز الأعمال المستقبلية في المنطقة، داخل بيئة مصممة لدعم النمو والتوسع العالمي.
خاتمة
واختتم تصريحه بالتأكيد على أن “The Spine” يعكس ثقة القطاع الخاص في الاقتصاد المصري، ويجسد رؤية الدولة في بناء مدن ذكية قادرة على المنافسة عالميًا، وفتح آفاق جديدة للاستثمار والتنمية المستدامة.