من العاصمة الإدارية إلى العالم.. “The Spine” أول مدينة ذكية معرفية في مصر تتحول إلى منصة أعمال عالمية باستثمارات 1.4 تريليون جنيه

بحضور رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، شهدت العاصمة الإدارية الجديدة اليوم السبت 18 أبريل 2026، الإعلان الرسمي عن إطلاق مشروع “The Spine” الذي تطوره مجموعة طلعت مصطفى، ليشكل أحد أضخم مشروعات التطوير العمراني والاقتصادي في المنطقة، وأول مدينة معرفية ذكية (Cognitive City) في مصر تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة وتطوير بيئتها بالكامل.

رؤية جديدة لاقتصاد المدن الذكية

أكد المهندس هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، أن مشروع “The Spine” يمثل تحولًا جذريًا في مفهوم التنمية العمرانية، حيث لا يقتصر على كونه مشروعًا عقاريًا، بل منصة اقتصادية متكاملة تستهدف إعادة صياغة دور المدن في الاقتصاد الحديث، وتحويلها إلى كيانات إنتاجية قادرة على جذب الاستثمارات العالمية.
وأوضح أن المشروع صُمم ليكون وجهة أولى للشركات العالمية الكبرى، ومركزًا إقليميًا للأعمال والتكنولوجيا، بما يعزز مكانة مصر كمحور اقتصادي تنافسي على المستويين الإقليمي والدولي.

أرقام استثمارية غير مسبوقة

تبلغ استثمارات مشروع “The Spine” أكثر من 1.4 تريليون جنيه، برأس مال مدفوع قدره 69 مليار جنيه، بشراكة استراتيجية مع البنك الأهلي المصري، أحد أكبر المؤسسات المالية في مصر.
كما يسهم المشروع في دعم الاقتصاد الوطني عبر:
1% من الناتج المحلي الإجمالي
إيرادات ضريبية متوقعة بنحو 818 مليار جنيه
توفير 55 ألف فرصة عمل مباشرة
أكثر من 100 ألف فرصة عمل غير مباشرة

منطقة استثمارية خاصة لأول مرة في مصر

يضم المشروع منطقة استثمارية خاصة (SIZ) تمثل نقلة نوعية في بيئة الأعمال داخل مصر، حيث توفر إطارًا تنظيميًا مرنًا، وإجراءات مبسطة لتأسيس الشركات، بالإضافة إلى دوائر جمركية خاصة لأول مرة، إلى جانب حوافز تنافسية تستهدف جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

وتعتمد المنطقة على بنية تحتية رقمية متطورة تتيح سرعة تأسيس وتشغيل الشركات، بما يحقق التكامل بين العمل والحياة داخل بيئة حضرية ذكية بالكامل.

مدينة تتطور بالذكاء الاصطناعي

يمتد مشروع “The Spine” ليقدم نموذجًا غير مسبوق للمدن المستقبلية، حيث يعمل كنظام ذكي يتفاعل مع المستخدمين ويتطور ذاتيًا عبر تقنيات التعلم الآلي والذكاء الاصطناعي.
ويضم المشروع نحو 165 برجًا متنوع الاستخدامات (سكني – إداري – فندقي)، وسط مساحات خضراء ومفتوحة تمتد على 1.5 مليون متر مربع، تمثل نحو 70% من إجمالي مساحة المشروع، بما يعزز جودة الحياة والاستدامة البيئية.
كما يضم المشروع شبكة طرق لوجستية متكاملة تحت الأرض لأول مرة في مصر، لتقليل الازدحام وتعزيز كفاءة الحركة داخل المدينة.

استدامة وبيئة صحية بمعايير عالمية

يرتكز تصميم “The Spine” على معايير الاستدامة البيئية، من خلال خفض الانبعاثات الكربونية وتقليل مستويات الضوضاء، بما يخلق بيئة صحية متوازنة للسكن والعمل، تتماشى مع الاتجاهات العالمية للمدن الذكية المستدامة.
كما يوفر المشروع تغطية تأمينية تتجاوز 30 مليار جنيه، مدعومة بخدمات طبية متقدمة بالتعاون مع مستشفى هيوستن ميثوديست الأمريكية، أحد أكبر المراكز الطبية في الولايات المتحدة.

شراكات عالمية ودراسات تمتد لخمس سنوات

وأشار هشام طلعت مصطفى إلى أن تصميم المشروع جاء نتاج دراسات متخصصة استمرت لأكثر من خمس سنوات، بالتعاون مع كبرى بيوت الخبرة الدولية من الصين وسنغافورة، بهدف بناء نموذج مدينة قادر على المنافسة عالميًا وتلبية متطلبات الاقتصاد الرقمي الحديث.

رسالة إلى المستثمرين
ودعا رئيس مجموعة طلعت مصطفى مجتمع الأعمال المحلي والدولي إلى الاستثمار في المشروع، مؤكدًا أنه يمثل فرصة غير تقليدية للدخول إلى واحد من أهم مراكز الأعمال في المنطقة، داخل بيئة مصممة خصيصًا لدعم النمو والتوسع العالمي.

مصر على خريطة المدن الاقتصادية العالمية

واختتم هشام طلعت مصطفى تصريحاته بالتأكيد على أن مشروع “The Spine” يعكس ثقة القطاع الخاص في الاقتصاد المصري، ويجسد رؤية الدولة في بناء مدن حديثة قادرة على خلق القيمة المضافة، وتعزيز تنافسية مصر عالميًا في ظل التحولات الجيوسياسية والاقتصادية المتسارعة.