هشام طلعت مصطفى يطلق “The Spine” باستثمارات 1.4 تريليون جنيه.. أكبر مدينة ذكية معرفية في مصر تدعم الاقتصاد وتجذب الاستثمارات العالمية

أعلن رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إطلاق مشروع The Spine داخل مدينتي، باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، ورأس مال مدفوع 69 مليار جنيه بمشاركة البنك الأهلي المصري، على أن يسهم المشروع بما يعادل 1% من الناتج المحلي الإجمالي، ويوفر 55 ألف فرصة عمل مباشرة و100 ألف فرصة عمل غير مباشرة، إلى جانب تحقيق حصيلة ضريبية متوقعة تبلغ 818 مليار جنيه للموازنة العامة للدولة، بما يجعله أحد أكبر المشروعات الخاصة ذات الأثر المباشر على الاقتصاد المصري.

حضور رسمي يعكس ثقل المشروع الاقتصادي

جاء ذلك خلال كلمته بمؤتمر صحفي، اليوم السبت، للإعلان عن انطلاق المشروع بحضور الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، وحسن عبد الله، محافظ البنك المركزي، وأحمد كجوك، وزير المالية، والمهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، حيث أكد هشام طلعت مصطفى أن المشروع لا يمثل مجرد تطوير عقاري جديد، وإنما نموذج اقتصادي متكامل يستهدف تحويل مصر إلى وجهة رئيسية للشركات العالمية والاستثمارات الدولية.

“ذا سباين” بوابة مصر الجديدة للاستثمار العالمي

وأضاف أن المشروع يستهدف أيضًا استقبال عشرات الملايين من الزوار سنويًا، بما يدعم الأنشطة الاقتصادية والخدمية والتجارية والسياحية، ويعزز مكانة مصر كمركز إقليمي للأعمال والاستثمار، في إطار رؤية تستهدف إعادة تموضع السوق المصري على خريطة الاقتصاد العالمي.

 

مدينة معرفية ذكية بمواصفات عالمية

وعن تفاصيل المشروع، أوضح هشام طلعت مصطفى، أن The Spine يضم 165 برجًا ما بين سكني وإداري وفندقي، ويقام كنموذج لمدينة معرفية متكاملة Cognitive City، تعتمد على الذكاء الاصطناعي وأنظمة الإدارة الذكية، لتكون وجهة عالمية متكاملة تجمع بين السكن العصري، والمال والأعمال، والتسوق، والترفيه، والابتكار.
بنية تحتية غير مسبوقة وشبكة لوجستية تحت الأرض
وأشار إلى أن المشروع يضم لأول مرة شبكة طرق لوجستية كاملة تحت الأرض، بما يحول المدينة من مجرد مساحة عمرانية إلى كيان ذكي يتفاعل ويتطور مع مستخدميه، ويعزز كفاءة التشغيل والاستدامة.

 

استدامة وجودة حياة في صميم التصميم

وأضاف أن المشروع يضم أكثر من مليون ونصف متر مسطحات خضراء ومناطق مفتوحة تمثل 70% من سطح المشروع، بما يعزز معايير الاستدامة وجودة الحياة، إلى جانب تغطية تأمينية تتجاوز 30 مليار جنيه، مع أحدث الخدمات الطبية العالمية المقدمة من Houston Methodist.

 

تصميم بيئي يدعم الصحة ويقلل الانبعاثات

وأكد أن تصميم المشروع يستهدف الحد من الانبعاثات الكربونية، وتحقيق بيئة نظيفة متوازنة، بما يتماشى مع التوجهات العالمية للحفاظ على الصحة العامة ودعم مفهوم Longevity، فضلًا عن توفير بيئة هادئة منخفضة الضوضاء مناسبة للسكن والعمل.

 

خطة مدروسة استمرت أكثر من خمس سنوات

وأوضح هشام طلعت مصطفى أن المشروع جاء بعد أكثر من خمس سنوات من الدراسات بمشاركة كبرى بيوت الخبرة الدولية، للإجابة عن تساؤل محوري: كيف تصبح مصر وجهة أولى للشركات العالمية؟

 

منطقة استثمارية خاصة بحوافز تنافسية

وأشار إلى أن الإجابة تمثلت في اعتماد نموذج متقدم لمنطقة استثمارية خاصة (SIZ) يوفر إطارًا تنظيميًا مرنًا، وإجراءات مبسطة، وحوافز تنافسية، ودوائر جمركية خاصة، إلى جانب بيئة أعمال متطورة وسرعة في تأسيس الشركات، وبنية تحتية رقمية متقدمة.

 

منظومة أعمال متكاملة.. لا مجرد أبراج

وأضاف: “نحن لا نبني أبراجًا فقط.. نحن نبني نموذجًا اقتصاديًا متكاملًا”، مؤكدًا أن المشروع يقدم منظومة أعمال عالمية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للتطوير العقاري.

 

استجابة مباشرة لتحولات الاقتصاد العالمي

وأشار إلى أن المشروع يأتي في توقيت تشهد فيه خريطة الاقتصاد العالمي تغيرات كبيرة ومنافسة على جذب الاستثمارات والعقول، مؤكدًا أن مصر تتحرك بثبات في هذا المسار بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، وبرؤية تضع الاقتصاد والتنمية في مقدمة الأولويات.

 

رسالة ثقة في قوة الاقتصاد المصري

وأكد أن المشروع يعكس ثقة قوية في الاقتصاد المصري، وفي قدرة القطاع الخاص على قيادة التنمية، وفي مستقبل الاستثمار داخل السوق المصري.

 

دعوة مفتوحة لمجتمع الأعمال العالمي

ووجه رسالة إلى مجتمع الأعمال، مؤكدًا أن The Spine يمثل فرصة غير تقليدية للمشاركة في بناء أحد أهم مراكز الأعمال في المنطقة، ضمن بيئة صممت خصيصًا لنجاح المستثمرين وانطلاقهم نحو العالمية.

 

مشروع يعيد تعريف مستقبل التنمية

واختتم هشام طلعت مصطفى كلمته بالتأكيد على أن هناك مشروعات تُبنى، وأخرى تُغيّر قواعد اللعبة، مشددًا على أن The Spine ينتمي للفئة الثانية، كونه يؤسس لمرحلة جديدة في صناعة المستقبل.