أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة والرائدة في مصر، عن تأجير كامل مبنى A5 لصالح نستله مصر، إحدى الشركات متعددة الجنسيات الرائدة في قطاع السلع الاستهلاكية. ويُجسّد هذا الإنجاز نجاح بنيان في جذب المستأجرين من الفئة الأولى إلى محفظتها من الأصول الإدارية الممتازة (Grade-A)، مما يعزز مكانتها كشركة استثمار عقاري رائدة في السوق المصري.
وبموجب شروط عقد الإيجار، ستشغل نستله مصر كامل المساحة البالغة 6,888 مترًا مربعًا، دعمًا لنمو وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها (Nestlé Business Services – NBS). ويمتد عقد الإيجار لمدة ست سنوات تبدأ اعتبارًا من مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.
- Advertisement -
تعليق العضو المنتدب: تأكيد على جودة الأصول واستراتيجية الاختيار
في هذا السياق، قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان للتنمية والتجارة: “يُعدّ تأجير كامل مبنى A5 لصالح نستله مصر تأكيدًا على جودة أصولنا العقارية ونجاح استراتيجيتنا الدقيقة في اختيار المواقع المتميزة، وصلابة علاقاتنا مع المستأجرين. إن استقطاب علامة عالمية بهذا الحجم فور الانتهاء من تسلّم المبنى يُجسّد قدرتنا على التنفيذ الدقيق وتحقيق القيمة بسرعة وكفاءة. ويعزز هذا الإنجاز مكانة بنيان كمنصة رائدة في مصر للعقارات الاستثمارية عالية الجودة وذات العائد الدوري المتميز، ويمثل خطوة جديدة في مسيرتنا نحو تحقيق نمو مستدام طويل الأجل.”
استحواذ المبنى وخطط التدفقات النقدية
وكانت شركة بنيان قد استحوذت على المبنى أثناء مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023 من خلال خطة سداد منظمة تمتد لسبع سنوات. ومع الاستلام الرسمي للمبنى، تم إدراجه ضمن الميزانية العمومية للشركة، ومن المتوقع أن يبدأ في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026.
وعلى مدار مدة التعاقد، يُتوقع أن تصل إجمالي الإيرادات الإيجارية من مبنى A5 إلى 834.0 مليون جنيه مصري. ومع اكتمال سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، سيُجسّد هذا الأصل نموذجًا واضحًا على انضباط بنيان في التنفيذ والتزامها المستمر بتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
استلام المبنى وإضافته إلى المحفظة التشغيلية
يأتي هذا الإعلان عقب الانتهاء من استلام مبنى A5 في سبتمبر 2025، والذي أُضيف إلى محفظة بنيان التشغيلية كأصلها التاسع ضمن أصولها ذات العائد الدوري. ويُجسّد استلام وتأجير المبنى بالكامل التزام بنيان بتنفيذ استراتيجيتها طويلة الأجل للنمو المنضبط، وقدرتها المستمرة على جذب الشركات العالمية الكبرى وتعزيز التدفقات النقدية المتكررة عبر محفظتها المتنامية من الأصول العقارية.
موقع المشروع وميزات الاستدامة
ويقع مشروع جولدن جيت في شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويُعد من المشروعات البارزة متعددة الاستخدامات التي تطورها ريدكون العقارية، حيث يضم مزيجًا متكاملًا من المساحات التجارية والترفيهية والإدارية.
كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced المرموقة في الاستدامة، ليُشكّل نموذجًا رائدًا في التصميم والأداء البيئي ضمن سوق العقارات التجارية في مصر، ما يعكس التزام بنيان بتقديم أصول ذات جودة عالمية ومستدامة بيئيًا.
