عمرو باشا: العقار يظل الاستثمار الأول في مصر واختيار الموقع كلمة السر لتعظيم القيمة الاستثمارية

أكد المهندس عمرو باشا، رئيس مجلس إدارة شركة ڤيڤيندا للتطوير العقاري، أن العقار لا يزال الاستثمار الأول في مصر، وليس مجرد وعاء ادخاري، لما يتمتع به من قدرة عالية على الحفاظ على القيمة وتحقيق عوائد مستقرة على المدى المتوسط والطويل، رغم التحديات الاقتصادية والمتغيرات العالمية.
وأضاف باشا، خلال لقائه ببرنامج «صناع التأثير» مع الإعلامية رينال عويضة على قناة المحور، أن اختيار الموقع المتميز يمثل العامل الأهم في تعظيم القيمة الاستثمارية لأي مشروع عقاري، مشيرًا إلى أن التوسع العمراني الكبير الذي تنفذه الدولة أسهم في فتح آفاق جديدة للاستثمار وتوفير مناطق عمرانية واعدة في مختلف أنحاء الجمهورية.
التوسع العمراني يدعم الاستثمار العقاري
وأوضح رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا أن إنشاء المدن الجديدة وتطوير البنية التحتية مكّن المطورين العقاريين من تقديم منتجات متنوعة تلبي احتياجات السوق الحالية والمستقبلية، مؤكدًا أن هذا التوسع منح المستثمرين فرصًا حقيقية للنمو المستدام.
دراسات السوق أساس النجاح
وأشار باشا إلى أن شركة ڤيڤيندا تعتمد على دراسات سوق شاملة (Market Research) قبل إطلاق أي مشروع جديد، تشمل تحليل الموقع الجغرافي، والمحاور الرئيسية، ومدى القرب من الميادين والخدمات، بالإضافة إلى دراسة المجتمعات العمرانية المحيطة، بما يحقق توازنًا دقيقًا بين متطلبات العملاء والعائد الاستثماري.
«چَيَّان».. مجتمع فيلات متكامل بنيو زايد
وأوضح أن اختيار منطقة نيو زايد جاء في إطار استراتيجية الشركة لتطوير محفظة مشروعاتها، لافتًا إلى أن مشروع «چَيَّان» يتمتع بخصوصية عالية، حيث تُخصص المنطقة بالكامل للفيلات فقط، إلى جانب مساحات خضراء واسعة، ما يجعله مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا من فئة High-End Community.
وأضاف أن المشروع يتميز بانخفاض الكثافة البنائية، حيث لا تتجاوز نسبة البناء نحو 15% من إجمالي مساحة المشروع، مع تخصيص ما يقرب من 42 ألف متر مربع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، بما يوفر أعلى درجات الخصوصية وجودة الحياة داخل الكمبوند.
تنوع الوحدات وتصميمات مدروسة
وأشار باشا إلى أن مشروع «چَيَّان» يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 230 مترًا مربعًا، مع تصميمات هندسية تحقق أفضل استغلال للمساحات الداخلية، إلى جانب تكامل الخدمات والمرافق.
التعاون مع كبار الاستشاريين
وأكد رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا حرص الشركة على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين، حيث تم التعاقد مع المهندس ياسر البلتاجي – مكتب YBA كاستشاري معماري ولاندسكيب، واعتماد الطراز الأندلسي في التصميمات المعمارية، بما يجمع بين الأصالة والرقي.
كما شملت قائمة الاستشاريين شركات Huawei وProtech كاستشاريين تقنيين، وشركة AMG كاستشاري هندسي، وشركة الحسني للاستشارات الهندسية.
دعم الدولة والتعامل مع التحديات
وتطرق باشا إلى دور الدولة في دعم القطاع العقاري، مشيرًا إلى أن التسهيلات المقدمة للمستثمرين داخل مصر وخارجها، وآليات السداد المرنة، وإنشاء مدن جديدة مكتملة الخدمات، ساهمت في تحفيز الاستثمار وتسهيل اختيار المواقع المناسبة للمشروعات.
وأكد أن التحديات الاقتصادية دائمًا ما تكون محسوبة ضمن دراسات الجدوى، لافتًا إلى أن الخبرة المتراكمة لفريق العمل تساعد الشركة على التعامل مع المتغيرات بكفاءة.
التزام بالجودة ومواعيد التسليم
واختتم رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا تصريحاته بالتأكيد على أن الشركة تنجح في تحقيق المعادلة الصعبة بين جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، من خلال هيكل إداري منظم ورؤية موحدة تبدأ منذ إعداد دراسات الجدوى وحتى تسليم الوحدات للعملاء.