أكدت مني عبود، المدير التنفيذي للشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، أن مشروع «جردن هيلز» التزم بالجدول الزمني منذ انطلاقه، ونجحت الشركة في تنفيذ وتسليم أكثر من 3000 وحدة سكنية كاملة التشطيب، قبل أن تتأثر الأعمال بشكل مباشر بقرار تحرير سعر الصرف وارتفاع سعر الدولار أمام الجنيه المصري، ما أدى إلى قفزات غير مسبوقة في تكاليف التنفيذ.
التزام بالتنفيذ قبل تداعيات التعويم
- Advertisement -
وأوضحت عبود، خلال لقائها ببرنامج «الصنايعية» الذي يقدمه الإعلامي محمد ناقد على قناة المحور، أن المشروع كان يسير بوتيرة منتظمة، وتم الانتهاء من تنفيذ جزء من المرحلة الرابعة قبل حدوث المتغيرات الاقتصادية الأخيرة، التي قلبت موازين التكلفة داخل القطاع العقاري.
قفزة في الأسعار وتحديات المرحلة الرابعة
وأشارت إلى أن وحدات المرحلة الرابعة طُرحت بسعر 400 ألف جنيه للشقة، مع سداد مقدمات وصلت إلى 200 ألف جنيه، إلا أن تحرير سعر الصرف تسبب في زيادات حادة بتكلفة مواد البناء، ما أدى إلى إعادة تقييم أسعار المرحلتين الرابعة والخامسة.
ارتفاع تكلفة المتر إلى 18 ألف جنيه
وأكدت المدير التنفيذي أن تكلفة المتر الواحد ارتفعت من نحو 1800 جنيه قبل التعويم، إلى أكثر من 10 آلاف جنيه، لتصل حاليًا إلى نحو 18 ألف جنيه، وهو ما يعكس حجم الضغوط الاستثنائية التي تعرض لها المشروع والقطاع العقاري ككل.
مديونيات وسحب الأرض رغم دعم الإسكان
وأضافت أن الزيادات الكبيرة في التكلفة أدت إلى تراكم مديونيات مستحقة لصالح وزارة الإسكان، ما أسفر لاحقًا عن سحب أرض المشروع، رغم الدعم الذي قدمته الوزارة في إطار القوانين المنظمة، مؤكدة أن وزارة الإسكان لم تتأخر في مساندة الشركة بقدر الإمكان.
انتقادات السوشيال ميديا ومحاولات الابتزاز
وشددت عبود على أن الشركة تعرضت لظلم كبير من بعض السكان، موضحة أن مواقع التواصل الاجتماعي ساهمت في تضخيم الأزمة ونشر معلومات غير دقيقة، لافتة إلى وجود فئة محدودة من العملاء حاولت استغلال الظروف الاقتصادية وممارسة ضغوط غير مبررة على الشركة.
2700 وحدة متبقية وجدول زمني للتسليم
وفي سياق متصل، كشفت أن المتبقي من المشروع نحو 2700 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأخيرة، مؤكدة التزام الشركة الكامل باستكمال المشروع، وأن الجدول الزمني المتوقع لتسليم جميع الوحدات المتبقية يصل إلى ثلاث سنوات، مع استمرار أعمال الصيانة للوحدات التي تم تسليمها بالفعل.
شريك إماراتي يعلّق استثماراته مؤقتًا
وأعلنت عبود عن وجود شريك إماراتي ممثل في شركة «رايات للاستثمار العقاري وإدارة المشروعات» برئاسة راشد الجابري، كان من المقرر أن يدخل كشريك استثماري بالمشروع، إلا أنه قرر تعليق استثماراته مؤقتًا بسبب حالة الجدل المثارة وردود أفعال بعض العملاء.
دعم الدولة والتمسك بالاستثمار في مصر
وأشادت بالدور الذي تلعبه وزارة الإسكان في دعم المطورين العقاريين المتعثرين، مؤكدة أن الدولة تقف بقوة خلف القطاع العقاري باعتباره أحد أعمدة الاقتصاد القومي، مختتمة تصريحاتها بالتأكيد على تمسكها بالعمل والاستثمار داخل مصر وثقتها في قدرة السوق العقاري على تجاوز الأزمات والعودة إلى النمو.
التعليقات مغلقة.