صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريده للتكنولوجيا العقارية، أن طرح أول وحدة Branded by L داخل مشروع كالي كوست بمنطقة رأس الحكمة، والذي تطوره شركة Maven للتطوير العقاري، يمثل خطوة جديدة ضمن مسار تعاون استراتيجي بدأ منذ عام 2022، عندما قررت منصة فريده الاستثمار في شركة ناشئة بسوق التطوير العقاري قبل الطفرة الاستثمارية التي شهدتها المنطقة لاحقًا.
وأوضح صقر أن هذا القرار قوبل في بدايته بالعديد من التساؤلات والاعتراضات، لا سيما مع تأخر صدور القرار الوزاري، وهو أمر معتاد في مشروعات الساحل الشمالي، إلا أن الرؤية المبكرة أثبتت نجاحها مع التطورات اللاحقة في السوق.
خطة تطوير واضحة والتزام بالتسليم
وأكد صقر أن شركة Maven للتطوير العقاري قدمت منذ البداية خطة تطوير واضحة وتسعيرًا تنافسيًا، رغم الانتقادات التي وُجهت إلى الماستر بلان في المراحل الأولى، مشيرًا إلى أن الشركة كانت من بين عدد محدود من المطورين الذين التزموا بمواعيد التسليم، في وقت شهدت فيه السوق حالات تأخير تجاوزت عامًا أو عامين لدى مطورين آخرين.
وأضاف أن هذا الالتزام عزز ثقة المستثمرين وساهم في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع.
جودة التنفيذ تعزز العائد الاستثماري
وأشار الرئيس التنفيذي لمنصة فريده إلى أن متابعة مراحل التنفيذ والتشطيب داخل مشروع كالي كوست توضح الفارق بين مستوى الجودة المقدمة والسعر المطروح مقارنة بمشروعات أخرى في السوق، مؤكدًا أن القرار الاستثماري الذي اتخذته فريده وصندوق صقر العقاري في عام 2022 أصبح اليوم من أنجح الاستثمارات خلال عام 2026، سواء من حيث المستهدفات البيعية أو نشاط إعادة البيع.
موقع متميز وخدمات جديدة للعائلات
وأوضح صقر أن المشروع يتمتع بعوامل تميز قوية، من بينها قربه من مطار رأس الحكمة، وامتلاكه شاطئًا رمليًا مفتوحًا للملاك منذ ثلاث سنوات، إلى جانب إطلاق خدمات جديدة خلال الصيف المقبل، من بينها منطقة «شاطئ الماميز» المخصصة للسيدات مع الأطفال، بما يعزز الجاذبية العائلية للمشروع.
زون فندقية متكاملة Branded by L
وأكد صقر دخول مرحلة جديدة من التعاون بين منصة فريده وصندوق صقر العقاري وعلامة الضيافة L by Luxor، من خلال طرح زون كاملة Branded by L تضم Heated Lagoon وخدمات فندقية وضيافة متكاملة تستهدف جذب حركة سياحية ممتدة طوال العام.
وأوضح أن هذه الزون تُعد الأقرب لمنطقة Board Walk والخدمات التجارية، ويتم تطويرها عبر إعادة تصميم أكثر من 5000 متر مربع من المساحات الخضراء ودمجها مع البحيرات واللاندسكيب، بما يحولها إلى منتج سياحي عالي الجاهزية.
بدء الطرح وأولوية للمصريين بالخارج
وأشار صقر إلى أن الطرح الرسمي لوحدات Branded by L عبر منصة فريده يبدأ اعتبارًا من الغد، مع منح أولوية شراء الوحدات الكاملة للمصريين بالخارج خلال المرحلة الأولى.
أسعار السوق وعرض افتتاحي تنافسي
وتطرق صقر إلى مؤشرات السوق، موضحًا أن أسعار المتر المتشطب في الساحل الشمالي تتجه لتجاوز 150 ألف جنيه خلال الصيف، وقد تصل إلى 200 ألف جنيه أو أكثر في بعض المشروعات، مؤكدًا أن العثور على متر فندقي متكامل الخدمات بسعر أقل من هذه المستويات سيصبح أمرًا صعبًا بنهاية الموسم.
وأوضح أن 25% من الزون سيتم طرحها بسعر افتتاحي 120 ألف جنيه للمتر، شامل التشطيب والتأثيث والخدمات الفندقية، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، وتسليم خلال 4 سنوات.
دورة استثمارية متكاملة بعد التشغيل
واختتم صقر تصريحاته بالتأكيد على استعداد منصة فريده لإدارة مرحلة موسعة من عمليات إعادة البيع بعد التشغيل، بما يوفر للمستثمرين دورة استثمارية متكاملة، سواء من خلال شراء الوحدات الكاملة أو عبر حلول الملكية الجزئية التي تتيحها المنصة الرقمية.
التعليقات مغلقة.