كشف المهندس مروان فارس، عضو مجلس إدارة جمعية المطورين العقاريين ورئيس شركة إبداع للتطوير العقاري، عن ثلاثة محاور أساسية لتمكين السوق العقاري من مواجهة التحديات الحالية، في ظل الارتفاعات المتتالية وغير المتوقعة في أسعار الخامات ومواد البناء، وعلى رأسها الحديد.
وأوضح مروان فارس أن السوق يمر بمرحلة تتطلب تغييرًا في أسلوب العمل، مؤكدًا أن التطوير العقاري لم يعد يعتمد على خطط ثابتة، بل يحتاج إلى استراتيجيات أكثر مرونة وقدرة على التكيّف مع المتغيرات السريعة.
- Advertisement -
المحور الأول: المرونة في التسعير وتحديث الخطط المالية
وأشار مروان فارس إلى أن إعادة تقييم الأسعار بات أمرًا ضروريًا على الدوام، نظرًا لعدم إمكانية الاعتماد على خطط ثابتة في ظل الزيادات المفاجئة في تكلفة مواد البناء، مؤكدًا أن المرونة في التسعير تعتبر حجر الأساس لاستقرار السوق.
المحور الثاني: الشراء الذكي والتخزين المسبق للمواد الأساسية
وأضاف مروان فارس أن الاتفاقات المستقبلية مع الموردين أو شراء كميات مناسبة من مواد البناء تساعد الشركات على حماية نفسها من التقلبات المفاجئة، وضمان استمرار تنفيذ المشروعات دون تعطّل، ما يعزز القدرة على تلبية الطلب في الأوقات الحرجة.
المحور الثالث: الشفافية والتواصل الصادق مع العملاء
وأكد فارس أن السوق أصبح أكثر وعيًا، وأن تقديم معلومات واضحة للعملاء حول أسباب تغيّر الأسعار يساهم في تعزيز الثقة واستمرار حركة المبيعات، مشددًا على أهمية الشفافية في بناء علاقة طويلة الأمد بين المطورين العقاريين والعملاء.
إعادة ترتيب السوق وليس تباطؤه
واختتم المهندس مروان فارس تصريحاته بالقول إن القطاع العقاري في مصر لا يشهد تباطؤًا، بل “إعادة ترتيب”، موضحًا أن الشركات القادرة على مواكبة الظروف الحالية واتباع هذه المحاور ستكون الأكثر قدرة على النمو واغتنام الفرص خلال الفترة المقبلة.
التعليقات مغلقة.