أيمن عامر: السوق العقاري المصري يشهد طلبًا حقيقيًا على 12 مليون وحدة سكنية.. وفرص كبيرة لبيع العقارات للأجانب

أكد أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، أن السوق العقاري في مصر لا يعاني من أي فقاعة، موضحًا أن وجود طلب حقيقي ناتج عن عدد سكاني يتجاوز 120 مليون نسمة يخلق احتياجًا مستمرًا للوحدات السكنية.

جاء ذلك خلال فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر TBL – The Broker League، الذي ناقش مستقبل القطاع العقاري وآليات دعم نموه واستدامته.

- Advertisement -

تباطؤ السوق أمر طبيعي

أوضح عامر أن تباطؤ السوق العقاري أمر وارد وطبيعي، لكنه لا يعني وجود فقاعة، مشددًا على أهمية خفض أسعار الفائدة لدعم القطاع وتعزيز قدرة المستثمرين على التمويل والمطورين على التنفيذ.

وأضاف أن مصر شهدت خلال السنوات الماضية طفرة عمرانية كبيرة في مشروعات الطرق والموانئ والمطارات، مؤكدًا أن القطاع العقاري لم يعد مجرد بناء وحدات وبيعها لتحقيق أرباح بسيطة، بل أصبح صناعة متكاملة تمثل نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي.

تسييل الوحدات العقارية ودعم السوق

وأشار المدير العام لـ”سوديك” إلى أن تسييل نحو 12 مليون وحدة مغلقة في السوق المحلية يعد أمرًا مهمًا لدعم القطاع وتنشيط حركة السوق، مشددًا على أن ذلك يمثل فرصة حقيقية للمطورين لتنشيط المبيعات.

السوق العقاري للأجانب والمغتربين

وأكد عامر أن مصر تضم نحو 10 ملايين مغترب، إلى جانب سوق كبير من الأجانب المقيمين في البلاد منذ سنوات، ما يتيح فرصًا كبيرة لإطلاق برامج بيع العقارات للأجانب المقيمين لفترات طويلة، بما يتيح لهم الإقامة القانونية وتحقيق استفادة متبادلة، إضافة إلى زيادة موارد الدولة بالدخل الإضافي.

وأشار إلى أن هذا السوق يمثل فرصة ضخمة للمطورين الكبار، حيث يمكن استهداف جنسيات مختلفة غير المصريين لتحقيق نمو أكبر في المبيعات وتوسيع قاعدة العملاء.