مدينة مصر تعلن نتائج قوية خلال أول تسعة أشهر من 2025 بإيرادات 7.4 مليار جنيه وصافي ربح 2.4 مليار جنيه

أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025 (أول تسعة أشهر من العام)، متضمنة نتائج شركاتها التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها.

أظهرت النتائج مواصلة الشركة مسيرتها الناجحة في تحقيق أداء مالي وتشغيلي قوي مدفوعًا بمستويات ربحية عالية ونمو في الأنشطة التشغيلية، إلى جانب التوسع في عمليات التسليم وتسريع تطوير المشروعات الكبرى.

بلغ إجمالي الإيرادات 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، فيما سجل صافي الربح 2.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة. وخلال الربع الثالث وحده، بلغت الإيرادات 2.6 مليار جنيه، وسجل صافي الربح 1.1 مليار جنيه.

أبرز المؤشرات الرئيسية:

المبيعات الجديدة:
ارتفعت بنسبة سنوية 11.2% لتصل إلى 36.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مدعومة ببيع الوحدات الجاهزة عالية القيمة وإطلاق مشروعات جديدة.
وخلال الربع الثالث فقط، بلغت المبيعات الجديدة 15.1 مليار جنيه بنمو سنوي 27.5% مقارنة بـ11.8 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مما يعكس استمرار الطلب القوي على مشروعات الشركة.

تسليم الوحدات:
تم تسليم 1,014 وحدة خلال أول تسعة أشهر من عام 2025 مقابل 478 وحدة في الفترة المقابلة من العام السابق، بفضل الإنجازات في مشروعي تاج سيتي وسراي.
ارتفعت الإيرادات من التسليم بنسبة 100.9% لتبلغ 1.6 مليار جنيه، مقابل 773.1 مليون جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي.
وفي الربع الثالث، زادت الإيرادات بنسبة 100.2% لتصل إلى 681.6 مليون جنيه مقابل 340.5 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، لترتفع مساهمة التسليم إلى 20.4% من إجمالي الإيرادات مقابل 10.1% سابقًا.

الإيرادات الإجمالية:
بلغت 7.4 مليار جنيه مقارنة بـ 7.5 مليار جنيه في الفترة المماثلة من العام الماضي، مدفوعة بنمو الإيرادات الناتجة عن التسليم وتطور الأداء التشغيلي، فيما سجل الربع الثالث 2.6 مليار جنيه مقابل 3 مليارات جنيه في الربع المقابل من العام السابق.

مجمل الربح:
بلغ 4.9 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، بانخفاض 10.4% عن 5.5 مليار جنيه في العام السابق، ليسجل هامش مجمل ربح 66.2% مقابل 73.2%.
ويعكس ذلك عودة مستويات الربحية إلى طبيعتها بعد الارتفاع الاستثنائي العام الماضي وارتفاع مساهمة إيرادات التسليم الأقل هامشًا.
وارتفع مجمل الربح من التسليم بنسبة 132.7% إلى 170.5 مليون جنيه مقابل 73.3 مليون جنيه، مما يعكس كفاءة التنفيذ.

الأرباح التشغيلية (EBITDA):
بلغت 3.1 مليار جنيه مقابل 3.4 مليار جنيه في العام السابق، بهامش 42.2% مقابل 46.2%، نتيجة عودة الأرباح لمستوياتها الطبيعية وارتفاع نسبة مساهمة التسليم.

صافي الربح:
بلغ 2.4 مليار جنيه بانخفاض طفيف 6.6% عن 2.5 مليار جنيه العام الماضي، مع هامش صافي ربح 31.9% مقابل 33.8%.

المركز المالي:
حافظت الشركة على صافي اقتراض صفر، وبلغ صافي الأرصدة النقدية 1.4 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2025 مقابل 835.6 مليون جنيه في 31 ديسمبر 2024.
وبلغ رصيد أوراق القبض 5 مليارات جنيه مقابل 2.4 مليار جنيه، بينما ارتفع إجمالي أرصدة أوراق القبض (بما في ذلك الشيكات المؤجلة) إلى 70.7 مليار جنيه مقابل 59.8 مليار جنيه قبل عام.

المتحصلات النقدية:
ارتفعت بنسبة 11.7% لتصل إلى 11.3 مليار جنيه مقارنة بـ 10.1 مليار جنيه العام الماضي، انعكاسًا للنمو في المبيعات.

الاستثمارات الإنشائية:
بلغ إجمالي الاستثمارات في الإنشاءات والبنية التحتية 5.4 مليار جنيه مقابل 5 مليارات جنيه العام الماضي، وتركزت على تسريع التنفيذ بمشروعات تاج سيتي، سراي، The Butterfly بمستقبل سيتي، وTalala بهليوبوليس الجديدة.
وفي الربع الثالث، بلغت الاستثمارات 2.5 مليار جنيه مقابل 3.1 مليار جنيه خلال الربع المقابل من 2024.

 

تعليق الإدارة التنفيذية

أكدت إدارة مدينة مصر أن نتائج أول تسعة أشهر من 2025 تعكس قوة الأداء المالي والتشغيلي للشركة، واستمرار تنفيذ خططها بنجاح رغم التحديات الاقتصادية.

وقالت الإدارة إن الشركة تواصل تركيزها على تقديم مشروعات بمعايير جودة عالمية وتعزيز كفاءة إدارة الموارد المالية وتوطيد الثقة مع العملاء، مما انعكس في زيادة المبيعات الجديدة إلى 36.3 مليار جنيه، وارتفاع الإيرادات المستقبلية من المشروعات قيد التنفيذ بنسبة 26.3% لتصل إلى 86.4 مليار جنيه.

كما أكدت الشركة التزامها بتسريع وتيرة الإنشاءات والتسليم، حيث ارتفع عدد الوحدات المسلمة بنسبة 112.1%، وإيرادات التسليم بنسبة 100.9%، ما ساهم في تحقيق إيرادات إجمالية بلغت 7.4 مليار جنيه بانخفاض طفيف 1% فقط مقارنة بالعام الماضي، مع الحفاظ على هامش مجمل ربح 66.2% وصافي ربح 31.9%.

وأوضحت الإدارة أن المتحصلات النقدية من العملاء ارتفعت إلى 11.3 مليار جنيه بنمو 11.7%، رغم زيادة النفقات الاستثمارية، مما يعكس الانضباط المالي والإدارة الكفؤة للتدفقات النقدية.

وأشارت إلى أن الشركة أطلقت خلال العام مشروعها الأحدث Talala بمدينة نيو هليوبوليس بإجمالي استثمارات متوقعة 90 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 202 مليار جنيه، ضمن خطتها لتعزيز محفظة المبيعات وتوسيع تواجدها في شرق القاهرة.

كما تواصل الشركة أعمال التطوير في مشروعاتها القائمة تاج سيتي، سراي، وButterfly، وتستفيد من محفظة أراضي ضخمة تبلغ 12.8 مليون متر مربع منها 4.4 مليون متر مربع لمشروعات متعددة الاستخدامات لم تُطلق بعد، ما يدعم استراتيجية الشركة في تحقيق نمو مستدام وتعظيم العائد للمساهمين.

وفي ختام البيان، قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر:

> “نثق تمامًا في استراتيجية النمو التي نتبناها، سواء عبر التوسع الجغرافي أو تنويع محفظة استثماراتنا. وأتوجه بخالص الشكر إلى فريق العمل على إسهاماته المتميزة في تعزيز مكانة الشركة وريادتها في التنمية العمرانية داخل مصر والمنطقة بأسرها.”