تصدير العقار في مصر بين الفرص والتحديات.. رؤى الخبراء في الجلسة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State

ناقشت الجلسة الثالثة من فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State، الذي تنظمه شركة بلاك دايموند بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، اليوم الثلاثاء، عددًا من الموضوعات تحت عنوان: “الأسواق البديلة… فرص خاصة في ظل الأوضاع الراهنة”.

ركزت الجلسة على كيفية انعكاس قانون الجنسية مقابل العقار على التصدير العقاري في مصر، واستراتيجيات وضع مصر على الخريطة العالمية لتصدير العقار، وسبل جذب صناديق الثروة العقارية، والاستفادة من تحويل المنصات الرقمية إلى صناديق تصدير فعّالة.

الجلسة الثالثة من فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State،

ويقدم  “المطور” خلال هذا التقرير أبرز ما جاء في الجلسة الثالثة للمؤتمر، مع تحليل الفرص الاستثمارية المتاحة في القطاع العقاري المصري. ويغطي التقرير وجهات نظر قيادات السوق حول التشريعات الحديثة، الفرص التمويلية عبر الصناديق العقارية، ودور المنصات الرقمية في تعزيز تصدير العقار، مع تسليط الضوء على المقومات التي تجعل مصر بيئة خصبة للاستثمار العقاري وجذب الاستثمارات الأجنبية.

سالي جورج: صناديق الاستثمار العقاري آلية تمويلية مهمة

قالت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، إن الإطار القانوني المستحدث لصناديق الاستثمار العقاري يتيح إنشاء صناديق متعددة الإصدارات لكل فرصة استثمارية، بما يوفر تسهيلات كبيرة للمستثمرين.

وأضافت أن التمويل بالاقتراض ضمن النسب المسموح بها يرفع قيمة الأصول العقارية للصناديق، كما أن القانون الجديد والتقنيات الرقمية تمكّن الشركات من تلقّي الاكتتابات إلكترونيًا، ما يزيد قاعدة العملاء ويحقق الشمول المالي ويتيح الفرص لصغار المستثمرين.

وأشارت إلى أن هذه الصناديق تخضع لرقابة محكمة من الهيئة، مع فصل الملكية عن الإدارة وعمليات التقييم المستقلة، مما يجعلها الوسيلة الاستثمارية والتمويلية المثلى في السوق.

أحمد خان الهاشمي: السوق المصري بيئة خصبة للاستثمار العقاري

أكد الدكتور أحمد خان الهاشمي، الرئيس التنفيذي لتطوير الأعمال بشركة سمو للاستثمار، أن السوق المصري يتميز بمقومات جاذبة، بما فيها التسهيلات التشريعية والبنية التشغيلية القوية والطلب المتزايد على العقارات.

وأضاف أن السوق المصرية تمثل “مدرسة عقارية” بفضل خبرة المطورين المحليين وتجاربهم الناجحة، ما يفتح المجال لشراكات استراتيجية قوية. وأوضح أن 35% من الاستثمارات السعودية في مصر مرتبطة بالقطاع العقاري، والعكس صحيح بالنسبة للاستثمارات المصرية في السعودية.

فادي عبد الله: صناديق الاستثمار تحتاج أسواق مستقرة وحوافز

أوضح المهندس فادي عبد الله، الرئيس التنفيذي لشركة أوربن لينز الكويتية، أن نجاح الصناديق العقارية يعتمد على استقرار السوق، الحوافز الضريبية، وضوابط احترافية. وأضاف أن جودة التشغيل والخدمات أصبحت عنصرًا رئيسيًا لجذب الاستثمارات الدولية، إلى جانب مواكبة التطورات التكنولوجية والكفاءات العالمية.

بهاء سالم: قانون الجنسية مقابل العقار يحتاج تيسيرات أكبر

قال الدكتور بهاء سالم، الرئيس التنفيذي لمجموعة السالم هولدنج، إن قانون منح الجنسية مقابل شراء العقار يحتاج تيسيرات أكبر للمستثمرين الأجانب، وإتاحة القطاع الخاص للمشاركة، مع التركيز على تسهيل الخروج بعد خمس سنوات بما يتماشى مع المنافسة العالمية.

وليد مختار: تنظيم السوق عنصر محرك لتصدير العقار

أكد المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري، أن تصدير العقار يتطلب تنظيم السوق، تأهيل المسوقين، ودراسة احتياجات العملاء الأجانب قبل البناء، بما يضمن تصميم وحدات تلبي المعايير الدولية وتستخدم تقنيات عرض مبتكرة.

رفيق كامل: مصر مؤهلة لتصدير العقار والسياحة

أوضح رفيق كامل، نائب رئيس التطوير بمجموعة أبوظبي كابيتال، أن مصر تمتلك كافة المقومات لتصبح مركزًا بارزًا في تصدير العقار والسياحة والضيافة، مع التركيز على دراسات متخصصة لتسويق العقارات بما يتماشى مع تفضيلات العملاء الأجانب.

علياء النجدي: تصدير العقار يحتاج منظومة متكاملة

أكدت علياء النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة منت للأصول العقارية، أن تصدير العقار يحتاج منظومة متكاملة تحت جهة رسمية، قاعدة بيانات دقيقة، ودراسة المنافسة العالمية، لضمان تصميم وتسويق المنتجات العقارية بما يلبي احتياجات المستثمر الأجنبي وقدرته الشرائية.