حسام الشاهد: قطاع الضيافة يعزز السوق العقاري المصري.. و الإيجارات تشهد نمو غير مسبوق

صرّح حسام الشاهد، الخبير العقاري ورئيس القطاع التجاري بشركة كيان للتطوير العقاري، أن أداء السوق لا يزال قويًا رغم التحديات الاقتصادية. وأوضح أن نمو أسعار العقارات خلال العام الحالي شهد تباطؤًا نسبيًا مقارنة بالسنوات السابقة، ما يعكس دخول السوق مرحلة إعادة التوازن، مع استمرار قوة الطلب على العقارات كأحد أهم الأصول الاستثمارية وأكثرها أمانًا.

الأسعار مقابل التضخم والإيجارات

- Advertisement -

أشار الشاهد إلى أن الزيادة في أسعار العقارات خلال العام الحالي تجاوزت معدلات التضخم، في حين سجّل سوق الإيجارات نموًا أكبر، ما يعكس أن الإيجارات أصبحت أكثر جاذبية للعديد من الفئات، نتيجة ضعف القدرة على التملك في ظل الظروف الاقتصادية الحالية. وأكد أن هذا الوضع مؤقت لحين تحسن الدخول وعودة القدرة الشرائية للمواطنين إلى مستويات أقوى.

طفرة في قطاع الضيافة

لفت الشاهد إلى النمو الكبير الذي شهده قطاع الضيافة، مدعومًا بارتفاع أعداد السياح الوافدين إلى مصر وارتفاع أسعار الغرف الفندقية. وأوضح أن هذه الطفرة تؤكد قدرة السوق المصري على جذب المزيد من الاستثمارات في قطاعات متعددة، بما يدعم في النهاية قوة القطاع العقاري ككل.

التكاليف الإضافية وأثر العملة

أوضح الشاهد أن بعض الرسوم الإضافية قد تؤدي إلى زيادات هامشية في أسعار العقارات داخل السوق المصري. لكنه أشار إلى أن التحسنات الأخيرة في قيمة الجنيه المصري أمام العملات الأجنبية ستساعد على موازنة الضغوط التضخمية وإعادة جزء من الاستقرار إلى السوق. كما أشار إلى أن الفترة المقبلة ستشهد مزيدًا من الاستقرار النسبي في الأسعار مع استمرار النشاط القوي في سوق الإيجارات، وتوقع أن تؤدي زيادة الدخول وتحسن القدرة الشرائية إلى عودة دورة التملك بقوة.

التوقعات المستقبلية للسوق العقاري

واختتم الشاهد بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري سيظل واحدًا من أهم الملاذات الاستثمارية الآمنة في المنطقة، مدفوعًا بالطلب الحقيقي على السكن والاستثمار، إلى جانب توسع الدولة في المشروعات القومية والتنموية الكبرى، ما يعزز مكانة القطاع العقاري كقاطرة للنمو الاقتصادي في مصر.