المهندس أحمد العتال: تدشين اتحاد المطورين وحل مشاكل التسجيل خطوة أساسية لتصدير العقار وتنظيم السوق

.

وأكد المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات العتال، على ضرورة اتخاذ خطوات فعلية لتدشين اتحاد المطورين العقاريين وحل مشاكل التسجيل العقاري لتسهيل عمليات تصدير العقار، مع تحديد الأدوار والمسؤوليات بين الدولة والقطاع الخاص، باعتبار الدولة منظماً للسوق لا منافساً للمطورين.

وشدد العتال علي أن بلوغ مساهمة القطاع العقاري نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي يعكس بوضوح أهمية هذا القطاع الحيوي للاقتصاد الوطني، موضحًا أن أي طفرة في السوق العقارية تنعكس بشكل مباشر على قطاعات مرتبطة مثل المقاولات والأثاث ومواد البناء.

وشدد العتال على ضرورة إعطاء أولوية قصوى لملف تسجيل العقارات باعتباره البنية الأساسية لنجاح تصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية، لافتًا إلى أن إطلاق منصة “مصر العقارية” يمثل خطوة استراتيجية للقطاع، غير أن المرحلة المقبلة تتطلب تطوير هذه المنصة بما يتناسب مع حجم السوق المصري الضخم، مع تحديد أهداف واضحة لها، وعلى رأسها ما إذا كانت ستخاطب العملاء من داخل مصر فقط أم تمتد لتستهدف المشترين والمستثمرين من الخارج.

جاء ذلك خلال فعاليات الجلسة الأولى من مؤتمر “ثنك كوميرشال” في نسخته التاسعة، تحت عنوان “آليات تنظيم السوق العقاري”، بمشاركة نخبة من كبار المسؤولين والمطورين والخبراء في القطاع، إلى جانب أعضاء ورؤساء المجلس التصديري للعقار وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، لمناقشة سبل تطوير السوق وضبط آلياته بما يحقق التوازن بين العرض والطلب ويعزز جاذبيته للاستثمارات المحلية والأجنبية

طارق شكري: قانون لتنظيم المنافسة بين المطورين

من جانبه، شدد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، على أهمية إصدار قانون رسمي ينظم المنافسة بين المطورين، مع إنشاء إدارة متخصصة بوزارة الإسكان للإشراف على بيع الأراضي وضبط توازن العرض والطلب.

تسهيلات حكومية وحوافز استثمارية

أكد المهندس ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون، أن دعم القطاع العقاري يتطلب المزيد من التسهيلات الحكومية، خاصة فيما يتعلق بضبط أسعار الأراضي والفوائد التمويلية وتبسيط إجراءات التراخيص، محذراً من مخاطر المدد الطويلة للسداد التي قد تؤدي إلى أزمات مستقبلية.

البستاني: خريطة استثمارية وتصنيف للمطورين

وأوضح المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، أن تنظيم السوق أصبح ضرورة ملحة لتوحيد العلاقة بين الدولة والمطورين والعملاء، داعياً إلى إعداد خريطة استثمارية وتصنيف المطورين بما يتناسب مع قدراتهم ومشروعاتهم.

هشام شكري: تصدير العقارات أولوية

لفت المهندس هشام شكري، رئيس المجلس التصديري للعقار، إلى أن ملف تصدير العقارات يحظى باهتمام خاص من الدولة، مشدداً على ضرورة وجود تشريعات واضحة ورقابة فعّالة، إلى جانب منصات رقمية تساهم في تعزيز الشفافية وثقة المستثمرين.

تحديات سعر الصرف والفائدة

وأشار المهندس أحمد فكري، رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت للتطوير العقاري، إلى أن أبرز التحديات التي تواجه القطاع تتمثل في تقلبات سعر الصرف وارتفاع أسعار الفائدة، مؤكداً أن خفضها سيؤدي إلى تنشيط السوق ودعم حركة التطوير.

السوق يساهم بـ20% من الناتج المحلي

قال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، إن القطاع العقاري يمثل 20% من الناتج المحلي الإجمالي، ما يجعله ركيزة أساسية للاقتصاد، مشيراً إلى ضرورة ضبط أسعار الأراضي ووضع ضوابط واضحة للسمسرة لضمان استدامة السوق.

سرعة التراخيص وشفافية المنصات

طالب المهندس محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة شركة MG Developments، بضرورة تسريع إجراءات التراخيص لمواجهة التحديات التمويلية، فيما شدد سامح السيد، العضو المنتدب التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على أهمية وجود اتحاد قوي يجمع المطورين تحت مظلة واحدة.

البحر الأحمر يفتح ذراعيه للاستثمار

أكد عبد العليم بسيوني، مدير مكتب خدمة المستثمرين بمحافظة البحر الأحمر، أن الاستثمار العقاري يشكل دعامة أساسية للاقتصاد المصري، خاصة في القطاع السياحي، مشيراً إلى التنسيق المستمر مع هيئة التنمية السياحية لتهيئة بيئة جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب.

وبذلك، اختتمت الجلسة الأولى من مؤتمر “ثنك كوميرشال” بمجموعة من المقترحات العملية التي تمهد لإعادة تنظيم السوق العقارية، وتعزز مكانة مصر كوجهة عقارية واستثمارية رائدة في المنطقة.