المهندس خالد عباس : العاصمة الإدارية نموذج ملهم للتوسع العمراني المستدام..واستثمرنا 50 مليار جنيه خلال 2025

 

كشف المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، خلال الكلمة الافتتاحية للنسخة التاسعة من المائدة المستديرة “ثنك كوميرشال”، عن الدور المحوري للقطاع العقاري في تعزيز الاستثمار والتصدير في مصر، مستعرضًا جهود التطوير العمراني الجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

أقيم الحدث تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، لمناقشة آخر التطورات في السوق العقارية واستشراف الفرص الاستثمارية المستقبلية. وافتتح المؤتمر بعرض فيديو بعنوان “حلم تحقق”، سلط الضوء على الإنجازات العمرانية الطموحة التي شهدتها العاصمة الإدارية.

 

العاصمة الإدارية نموذج للتوسع العمراني والاستثماري

في كلمته، أكد المهندس خالد عباس أن القطاع العقاري سيظل ركيزة أساسية لجذب المستثمرين، مشيرًا إلى أن العاصمة الإدارية تمثل نموذجًا حيًا لإمكانيات مصر في التوسع العمراني المستدام. وأضاف أن الحكومة المصرية تعمل من العاصمة الإدارية منذ عامين، مع نقل مجلس النواب، مجلس الشيوخ، والبنك المركزي إليها، ما يجعل العاصمة مركزًا إداريًا واقتصاديًا متكاملاً.

 

مشاريع ضخمة وبنية تحتية متكاملة

تدير الشركة حاليًا مشروعًا على مساحة 40 ألف فدان، يشمل مبانٍ وبنية تحتية أساسية تلبي احتياجات السكان والمستثمرين. وأوضح عباس أن الشركة استثمرت لأول مرة في إنشاء محطة مياه بسعة 1.5 مليون متر مكعب ومحطة صرف صحي، في خطوة تعكس ضخامة المشروع وطموحه في تقديم نموذج حضري متكامل.

كما كشف عباس عن استعداد الشركة لطرح حوالي 30% من الأراضي المتاحة ضمن الحي المالي الجديد بمساحات تتراوح بين 3 إلى 5 آلاف متر مربع، مع توقع أن يصل حجم الطروحات إلى 15-20 مليار جنيه، وربما يتجاوز ذلك.

 

استثمارات ومشروعات متعددة

أوضح عباس أن المشروعات العمرانية المتكاملة تشمل من 4 إلى 5 مشروعات على مساحات بين 300 و500 فدان، مع تلقي حوالي 10 طلبات من مستثمرين محليين وعرب. وأكد أن التركيز الحالي ينصب على الاستثمار في الخدمات لتلبية احتياجات السكان، مع دراسة دقيقة للسوق لتحديد الأسعار وفق الطلب واتجاهات السوق، مستهدفًا تلبية احتياجات 50 ألف مواطن حاليًا، على أن يصل العدد إلى ربع مليون مواطن مع بداية العام المقبل.

 

تسهيلات للمطورين وجذب الاستثمارات

وأشار عباس إلى التسهيلات المقدمة للمطورين الجادين، مع اتخاذ إجراءات صارمة ضد غير الجادين، وكشف عن بدء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية بداية العام المقبل بعد انتهاء المرحلة الأولى. كما أوضح الانتهاء من تعاقدات المنطقة الصناعية بمساحة 1800 فدان والعمل على البنية التحتية الأساسية، مؤكدًا الالتزام بالجدول الزمني رغم التحديات الاقتصادية خلال السنوات السبع الماضية.

 

أرقام استثمارية ضخمة وأرباح قياسية

بلغ حجم استثمارات العاصمة الإدارية هذا العام نحو 50 مليار جنيه، وهو نفس حجم استثمارات العام الماضي، فيما تبلغ أصول المدينة نحو 360 مليار جنيه، مع تحقيق أرباح تصل إلى 35 مليار جنيه منذ بداية العام، وتسديد نحو 9 مليارات جنيه كضرائب للدولة.

 

مدينة مستدامة وذكية

اختتم عباس المؤتمر مؤكداً أن العاصمة الإدارية بنيت وفق مفهوم الاستدامة، مع التركيز على:

إعادة استخدام المياه

الاستفادة من الطاقة الشمسية

استخدام الحافلات الكهربائية

تطبيق تكنولوجيا الروبوتات

الاستفادة من الخبرات العالمية لتحقيق مدينة ذكية متكاملة