مطورون خلال الجلسة التحضيرية لـ”ثنك كوميرشال”: العقارات محرك أساسي للنمو الاقتصادي في مصر

 

انعقدت الجلسة التحضيرية لمؤتمر “ثنك كوميرشال” في نسخته التاسعة، والمقرر عقده الشهر المقبل تحت شعار: “صناعة العقار تقود الاستثمار والتصدير”، بحضور نخبة من كبار المطورين والخبراء والمسؤولين في القطاع العقاري المصري.

وشارك في الجلسة عدد من أعضاء ورؤساء المجلس التصديري للعقار وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، وذلك لمناقشة أبرز المحاور والقضايا التي ستُطرح خلال جلسات المؤتمر.

فرص الاستثمار في الساحل الشمالي والبحر الأحمر

أكد هشام شكري، رئيس المجلس التصديري للعقار، أن منطقتي الساحل الشمالي والبحر الأحمر تمثلان فرصًا استثمارية كبرى في القطاع العقاري والسياحي، مشيرًا إلى أن المنافسة في البحر الأحمر ازدادت مع دخول المملكة العربية السعودية بمشروعات ضخمة مثل “نيوم” و”مشروع البحر الأحمر”.

وشدد شكري على ضرورة العودة للاهتمام بالبحر الأحمر إلى جانب تنمية الساحل الشمالي بشكل متوازن، مؤكدًا أن الاستثمار في المنطقتين سيضاعف العوائد الاقتصادية، مقترحًا إنشاء مركز مؤتمرات عالمي في الساحل الشمالي لجذب الفعاليات الدولية وزيادة النشاط السياحي على مدار العام.

صبور: التركيز على PropTech وتصدير العقار المصري

حرص المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، على المشاركة برسالة نصية، أكد فيها أهمية التوسع في تصدير العقار المصري للأسواق الخارجية، مشيرًا إلى إدراج سلطنة عُمان ضمن خطة التوسع بجانب الأسواق الخليجية.

كما شدد صبور على أهمية الاعتماد على التقنيات العقارية الحديثة (PropTech) والمنصات الرقمية في التسويق وإبرام التعاقدات مع العملاء بالخارج، لما توفره من سرعة وشفافية وفعالية في الوصول إلى الشرائح المستهدفة.

السياحة العقارية وموسمية المصايف

من جانبه، أوضح آسر حمدي، عضو اللجنة السياحية بغرفة التجارة الأمريكية، أن المناطق الساحلية المصرية يمكن أن تتحول إلى مقاصد سياحية متكاملة، تستضيف المؤتمرات والمعارض والفعاليات الرياضية على مدار العام، وليس فقط مصايف موسمية.

التنظيم والتشريعات ركيزة لحماية الاستثمارات

اتفق المشاركون على أن تنظيم السوق العقاري يمثل ركيزة أساسية لدعم الاستثمارات وحماية المطورين والعملاء على حد سواء، مشيرين إلى أن التشريعات الواضحة والرقابة الفعالة والمنصات الرقمية الشفافة تعزز ثقة المستثمرين وتجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.

دور المنصات الرقمية في تنشيط السوق

لفتت عبير عصام الدين، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، إلى أهمية المنصات الرقمية العقارية مثل “منصة مصر العقارية”، مؤكدة أنها تمثل نقلة نوعية في دعم الاستثمار العقاري وزيادة الشفافية.

التمويل العقاري والصناديق الاستثمارية

أكد أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة “التعمير” للتمويل العقاري، أن الصناديق العقارية تُعد أداة مالية رئيسية لدعم استدامة النمو وزيادة التمويل الموجه للمشروعات، بما يعزز قدرة الشركات على التوسع وجذب المزيد من الاستثمارات.

وفي السياق ذاته، شدد سامي البنا، خبير التمويل والاستثمار، على أن صناديق الاستثمار العقاري متعددة الإصدارات تمثل فرصة مهمة لجذب مستثمرين أفراد ومؤسسات، مشيرًا إلى ضرورة التعاون بين قطاع العقارات وصناعة إدارة الأصول لتطوير منتجات تمويلية مبتكرة.

الذكاء الاصطناعي والتسويق العقاري

أوضح أيمن سامي، مدير مكتب “جي إل إل مصر”، أن الذكاء الاصطناعي أصبح أداة محورية في تسويق العقارات عبر تحليل بيانات العملاء والتنبؤ بالاتجاهات الشرائية، إلى جانب الاعتماد على الجولات الافتراضية ثلاثية الأبعاد لزيادة فرص البيع وخفض التكاليف.

نحو مؤتمر عقاري شامل في سبتمبر

من المقرر أن تستعرض جلسات مؤتمر “ثنك كوميرشال” في سبتمبر 2025 عدة ملفات، من أبرزها:

تصدير العقار المصري للأسواق الإقليمية والعالمية.

الصناديق العقارية والتمويل التشاركي كأدوات استثمار حديثة.

استغلال المقرات الحكومية القديمة وتطوير منطقة وسط البلد.

استراتيجيات تعزيز التمويل العقاري والاستثمار المؤسسي.

وسيشارك في المؤتمر ممثلون عن وزارة الإسكان وهيئة الرقابة المالية ومجلس النواب، إلى جانب كبرى شركات التطوير العقاري والتمويل العقاري وإدارة الأصول، وشركات التكنولوجيا العقارية (PropTech).