بالفيديو ..واثق الزنيني: تعديل نسبة ضريبة القيمة المضافة على أنشطة المقاولات ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات

علق واثق الزنيني رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات المصرية للتطوير العقاري، علي تأثير ضريبة القيمة المضافة علي قطاع العقارات قائلًا: إن “تطبيق ضريبة القيمة المضافة على قطاع العقارات سيؤدي إلى زيادة التكاليف على المطورين والمقاولين، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات”.

واثق الزنيني يعلق علي تأثير تعديل نسبة ضريبة القيمة المضافة علي أسعار العقارات

- Advertisement -

وأضاف واثق الزنيني:”إن صدور القانون 157 لسنة 1925 بتعديل بعض أحكام قانون الضريبة علي القيمة المضافة يوجد به نقطتين هامتين أولهما أن القانون عدل ضريبة الجدول لشركات المقاولات بعدما كانت 5% ولكنه لغي الضريبة عليها وأصبحت خاضعة للضريبة بالسعر العام 14%”.

وتابع: “أن هذا يعني أن المقاول يستطيع خصم الضريبة بعد ذلك ويستردها، ولكن كل أعمال المقاولات الخاصة بشركات التطوير العقاري والاستثمار العقاري جميعها ستزيد 9% التكلفة الخاصة بها، حيث كانت تدفع 5% ضريبة جدول وأصبحت الآن 14%”.

واستطرد: “أن نسبة 9% ستؤثر بالتبعية علي أسعار العقارات، مما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار”.

وأشار إلى أن النقطة الثانية تتمثل في وضع ضريبة علي الوحدات الإدارية ومساوتها بالوحدات التجارية، الأمر الذي سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

الهدف من تعديل نسبة ضريبة القيمة المضافة على أنشطة المقاولات

يذكر أن ممثلو الضرائب أكدوا أن تعديل نسبة ضريبة القيمة المضافة على أنشطة المقاولات من 5% إلى 14% يهدف إلى توسيع القاعدة الضريبية وتقليل فرص الازدواج الضريبي، خاصة أن النظام الحالي يفرض 14% على الخامات، و5% على إجمالي قيمة الأعمال، بينما يتيح التعديل المقترح خصم المدخلات للمواد والمعدات، وهو ما لم يكن متاحًا سابقًا.

نبذة عن المصرية للتطوير العقاري

تأسست شركة المصرية للتطوير العقاري في عام 1987 ولأكثر من 35 عامًا، نفذت المصرية للتطوير العقاري العديد من مشروعات متميزة في جميع أنحاء مصر، وتمكنت الشركة من تلبية احتياجات أكثر من 10.000 عميل وحصلوا على الوحدات قبل تاريخ التسليم بجودة استثنائية

وسعت المصرية للتطوير العقاري منذ البداية من خلال التخطيط والتطوير المستمر، إلى التغلب على كافة التحديات وتحقيق أعلى مستوى ممكن. يتطلع عملاؤنا إلى أسلوب حياة مميز وغير تقليدي للسكن أو الاستثمار العقاري.

وتتمثل رؤية المصرية جروب للتطوير العقاري في أن تصبح الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري من خلال إنشاء مشاريع كبيرة ورفع معايير الاستثمار في المجال العقاري تزامنًا مع خطة الدولة الحالية خاصة بعد اعتماد منهج التنمية المستدامة.