إطلاق مشروع VOKE TWINS بالعاصمة الإدارية الجديدة.. HPD Developments تراهن على نمو الطلب في الحي الإداري باستثمارات وخبرة تتجاوز 30 عامًا

يواصل سوق العقارات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة جذب استثمارات المطورين العقاريين، مدفوعًا باستكمال انتقال مؤسسات الدولة إلى العاصمة الجديدة، وتوسع الأنشطة الاقتصادية والخدمية داخل منطقة الأعمال والحي الإداري. وفي ظل المنافسة المتزايدة على المواقع الأكثر تميزًا، تتجه الشركات إلى طرح مشروعات تعتمد على القيمة الاستثمارية طويلة الأجل، عبر الجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث والإدارة الاحترافية، بما يعزز فرص تحقيق عوائد مستقرة للمستثمرين.
وفي هذا السياق، أعلنت شركة HPD Developments إطلاق أحدث مشروعاتها VOKE TWINS بمنطقة الحي الإداري في العاصمة الإدارية الجديدة، مستندة إلى خبرة مصرية سعودية تمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاع التطوير العقاري، في خطوة تستهدف تعزيز حضورها داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في مصر.

استراتيجية توسع تستهدف العقارات التجارية والإدارية

قال المهندس حازم محب، رئيس مجلس إدارة شركة HPD Developments، إن مشروع VOKE TWINS يأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية بالمواقع ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة، موضحًا أن الشركة تستهدف تقديم وجهة أعمال متكاملة تجمع بين الموقع المتميز، والتصميم المعماري الحديث، والإدارة الاحترافية، وجودة التنفيذ.
وأضاف أن المشروع يمثل امتدادًا للنجاح الذي حققه مشروع VOKE في التجمع الخامس، لكنه يأتي برؤية أكثر تطورًا تتوافق مع المكانة المتنامية للعاصمة الإدارية الجديدة باعتبارها مركزًا رئيسيًا للأعمال والإدارة في مصر، وهو ما دفع الشركة لاختيار أحد أبرز المواقع داخل منطقة الحي الإداري بمنطقة الداون تاون.
وأشار إلى أن الشركة نجحت خلال مسيرتها في تنفيذ محفظة مشروعات بإجمالي استثمارات تبلغ 30 مليار جنيه، بما يعكس خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشروعات متنوعة في السوق العقارية.

الموقع الجغرافي يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع

ويراهن المشروع على موقعه في قلب الحي الإداري، حيث يقع أمام البرلمان ومجلس النواب ومجلس الشيوخ ومدينة العدالة ومجمع المحاكم، وعلى مقربة من الحي الحكومي، مع واجهة مباشرة على محور بن زايد الشمالي وإطلالة على النهر الأخضر.
كما يستفيد المشروع من قربه من محطة المونوريل والمحطة التبادلية للقطار الكهربائي الخفيف (LRT)، بالإضافة إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنحه سهولة في الوصول ومعدلات حركة مرتفعة، ويعزز جاذبيته للشركات ورواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن مقرات أعمال في قلب العاصمة الجديدة.
ويعكس هذا الموقع توجهًا متزايدًا لدى المطورين للاستثمار في المناطق المرتبطة بالمقار الحكومية ومراكز اتخاذ القرار، باعتبارها الأكثر قدرة على جذب الطلب المؤسسي خلال السنوات المقبلة.
تصميم يوازن بين الكثافة العمرانية والمساحات المفتوحة
من جانبه، أوضح المهندس أحمد عبد السلام، العضو المنتدب لشركة HPD Developments، أن المشروع يقام على مساحة تتجاوز 10 آلاف متر مربع، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 40%، بما يحقق توازنًا بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات.
وأضاف أن التصميم المعماري يعتمد على برجين توأمين بطراز Art Deco المعاصر، يتوسطهما بنوك داخل المشروع، بما يخلق مركزًا للأعمال والخدمات ويعزز من الحركة الاستثمارية داخل منطقة الحي الإداري بالداون تاون.

وحدات متنوعة ومنظومة تشغيل احترافية

ويضم VOKE TWINS وحدات إدارية وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع، بما يوفر خيارات متنوعة تناسب احتياجات الشركات والمؤسسات والأنشطة الطبية.
وأكد أحمد عبد السلام أن المشروع يعتمد على منظومة تشغيل وإدارة متكاملة تشمل إدارة احترافية للمرافق، وأنظمة ذكية، وخدمات أمن وصيانة، ومناطق استقبال للأعمال، بما يسهم في الحفاظ على القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، وهو أحد العناصر التي أصبحت تمثل معيارًا أساسيًا في تقييم المشروعات التجارية والإدارية الحديثة.

الاستعانة ببيوت خبرة لتعزيز جودة التنفيذ

وفي إطار سعيها لتقديم مشروع بمعايير تنفيذ مرتفعة، استعانت HPD Developments بعدد من بيوت الخبرة المتخصصة، حيث تتولى Archrete Engineering Consultancy الأعمال الاستشارية والهندسية وإعداد المخطط العام للمشروع، مستفيدة من خبرتها في تصميم أكثر من 25 مشروعًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
كما تتولى شركة EgyPro Facility Management مسؤولية إدارة وتشغيل المشروع بعد التسليم، بما يضمن تطبيق أعلى معايير الإدارة والتشغيل، وهو ما يعزز من استدامة الأصول العقارية ويرفع من كفاءة تشغيلها على المدى الطويل.

“التنفيذ قبل البيع”.. فلسفة تستهدف تعزيز ثقة المستثمرين

وأكد أحمد خالد، رئيس قطاع المبيعات بشركة HPD Developments، أن الشركة تعتمد على فلسفة “التنفيذ قبل البيع”، موضحًا أنها تمتلك مشروعات قائمة تم تنفيذها وتسليمها وتشغيلها بالفعل، وهو ما يعكس قوة مركزها المالي وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها، ويمنح العملاء ثقة أكبر عند اتخاذ قرارات الاستثمار.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف من خلال هذه السياسة بناء علاقة طويلة الأجل مع العملاء، في ظل تزايد اهتمام المستثمرين بمعدلات التنفيذ الفعلية وقدرة المطورين على الالتزام بالجداول الزمنية.

أنظمة سداد مرنة تدعم تنشيط المبيعات

وكشف رئيس قطاع المبيعات أن الشركة تخطط لبدء تسليم المشروع خلال عام 2029، مع طرح وحداته بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%، وفترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، بما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين ويواكب اتجاهات السوق التي تشهد تنافسًا متزايدًا في برامج التمويل والتقسيط.

قراءة مستقبلية

يعكس إطلاق VOKE TWINS استمرار ثقة المطورين في مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في قطاع العقارات التجارية والإدارية الذي يرتبط بصورة مباشرة باستكمال انتقال المؤسسات الحكومية وتوسع الشركات الخاصة في إنشاء مقراتها داخل العاصمة. كما يؤكد توجه السوق نحو المنافسة على جودة المنتج العقاري وليس الموقع فقط، من خلال الاعتماد على التصميمات الحديثة، والإدارة الاحترافية، والاستعانة ببيوت خبرة متخصصة، وهي عوامل أصبحت تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد القيمة الاستثمارية للمشروعات وقدرتها على تحقيق عوائد مستدامة للمستثمرين.