نادر خزام : الكازار للتطوير العقاري تستهدف تقديم مشروعات متكاملة..ونستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 25 مليار جنيه خلال العام الجارى

نضع خطة تمويل منفصلة لكل مشروع لتجنب التعثر ..ونركز على عناصر الجودة وسرعة التنفيذ لضمان جودة الحياة للعملاء

استثمارات مشروع Safia بالساحل الشمالي تبلغ 30 مليار جنيه ..وموقف الشركة قانوني فيما يخص العملاء القدامي الذين اشتروا مع المالك السابق لأرض المشروع

- Advertisement -

نجحنا في حل مشكلات معظم هؤلاء العملاء و أعربوا عن عن تقديرهم للاجراءات التي اتخذتها الشركة للحفاظ علي استثماراتهم.

كشف نادر خزام رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة “الكازار للتطوير العقارى” عن تطورات معدلات الإنجاز في مشروعات الشركة خلال العام الجاري مؤكدا أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 25 مليار جنيه خلال العام الجارى، منها 10 مليارات مبيعات متوقعة فى النصف الأول من 2024.
وأكد أن الشركة تسعى لتدشين مشروعات تكون مجتمعا متكاملا للعملاء تقوي الروابط والعلاقات الاجتماعية داخل مشروعاتها مشيرا إلى الشركة تمتلك خبرات متنوعة وتركز على عناصر الجودة وسرعة التنفيذ في مشروعاتها وذلك لضمان جودة الحياة لعملائها.
,أكد أن السوق العقاري يضم فرصًا استثمارية جاذبة وقوية للشركات الجادة ذات الخبرة الفنبة العالبة والملاءة المالية القوية، ويعد الموقع الاستراتيجي المميز واختياره بدقة أحد العناصر التي تتميز بها شركة IL Cazar في كافة مشروعاتها، لافتا إلى أهمية الموقع المميز للمشروع في تعزيز قيمته الاستثمارية مشيرا إلى أن  الشركة حققت مبيعات بقيمة 15 مليار جنيه خلال العام الماضى، وتستهدف زيادة مبيعاتها فى 2024 بدعم من المشروعات الجديدة التى طرحتها .

و أكد خزام  أن محفظة الأراضى التى تمتلكها الشركة تبلغ نحو ألف فدان بإجمالى 7 مشروعات عقارية تصل استثماراتها الإنشائية أكثر من 140 مليار جنيه، وذلك منذ تأسيس الشركة فى عام 2019
وأضاف خزام، أن الشركة تطور 6 مشروعات عقارية، بالإضافة إلى مشروع «safia» الذى تم إطلاقه خلال شهر مايو الماضى مشيرا إلي أنه  يجرى التسويق لمنتجات “الكازار للتطوير العمراني” خارجيًا من خلال إدارة المبيعات والمشاركة فى المعارض العقارية الدولية

وقال في تصريحات خاصة للمطور أن الشركة قررت التوسع فى الساحل الشمالى من خلال تطوير مشروع «safia» وتم شراء أرض المشروع فى ديسمبر 2023 بمساحة 180 فدانا، والمشروع بنشاط سكنى فندقى ويقام على مصاطب بارتفاعات تصل إلى 40 مترًا.

وأضاف أن استثمارات المشروع الإنشائية تصل إلى 30 مليار جنيه، بخلاف قيمة شراء الأرض
وأشار إلى أن “الكازار للتطوير العقارى” تعتمد فى كل مشروعتها على وجود جزء فندقى، ضمن خطة الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية فى السوق المصرى.
وأكد نادر خزام أن موقف الشركة قانوني فيما يخص العملاء القدامي الذين اشتروا مع المالك السابق لأرض مشروع «safia» ورغم ذلك فقد نجحت الشركة في حل مشكلات معظم هؤلاء العملاء الذين أعربوا عن عن تقديرهم للاجراءات التي اتخذتها الشركة للحفاظ علي استثماراتهم.
وشدد خزام علي أن الشركة تحرص علي مصالح العملاء منوها إلي أن شركة الكازار تشعر بالامتنان للفرصة التي توفرت لها بهذه المنطقة لتنفيذ مشروع متميز يلبي رغبة العملاء ويعكس رؤية الشركة الاستراتيجية لتطوير العقارات وتعزيز التنمية المستدامة في مصر.
قال نادر خزام رئيس شركة الكازار للتطوير العمراني، إن صفقة رأس الحكمة ستغير الساحل الشمالي بالكامل حيث كتبت تاريخا جديدا لهذه المنطقة وسوف تجعلها تعمل طوال العام متوقعا زيادة أسعار العقارات فى منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالى خلال الفترة المقبلة، بدعم من خطة الدولة لتنمية المنطقة لتعمل طوال العام وليس خلال شهور الصيف فقط، حيث سيتم تطوير مشروعات سكنية بالإضافة إلى الجامعات والمدارس والأنشطة التجارية والإدارية والخدمية الأخرى.

وقال إن صفقة رأس الحكمة سوف تساهم فى تغيير آليات العمل بالقطاع العقارى على كافة المستويات، كما أنها ستوفر فرصًا استثمارية لشرائح كثيرة من المطورين، بالإضافة إلى دورها فى تنمية القطاع الصناعى من خلال توفير فرص لتوريد المواد الخام اللازمة لتطوير المشروعات.
وأوضح أن مشروع « Go Heliopolis» كان أول مشروعات الشركة فى عام 2019، ويقام على مساحة تصل إلى 18 ألف متر مربع مساحة بنائية فى منطقة مصر الجديدة، بنشاط سكنى تجارى إدارى
وأوضح أن تكلفة المشروع بلغت نحو 5 مليارات جنيه، وتم التعاون مع شركات مقاولات مصرية وأجنبية، وفى ديسمبر 2025 سوف يتم تسليم العمارات السكنية بالمشروع.
وقال إن “الكازار للتطوير العمرانى” تطور مشروع «The Vill» فى مدينة القاهرة الجديدة بالشراكة مع إحدى الجهات الحكومية، وتصل مساحة المشروع إلى 160 فدانًا، ويضم 750 فيلا وتاون هاوس وجزء تجارى إدارى، ومن المقرر الانتهاء من تسليم وحدات المشروع منتصف العام المقبل.
وأضاف خزام، أن الشركة تطور أيضًا مشروع «Aian » فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 250 فدانًا، ويضم فيلات وعمارات سكنية وفندق ومستشفى، وسيتم الانتهاء من تنفيذ المشروع فى ديسمبر 2025.
وأوضح أنه جار تنفيذ مشروع «The Crest» فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 160 فدانًا، ويضم فيلات ووحدات سكنية، بالإضافة إلى تنفيذ مشروع «Stoda» فى القاهرة الجديدة على مساحة 113 فدانا.
وقال إن الشركة تركز على الإسراع من معدلات التنفيذ بمشروعاتها مع وجود خطة تمويلية لا تتجاوز 4 سنوات بحد أقصى، وتابع: “هذا ما تعلمناه من الأزمة الماضية ومشاكل التمويل التى واجهت العديد من الشركات العقارية”.

وأضاف أن “الكازار للتطوير العمرانى” تعمل على تنفيذ مشروعاتها خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات مع عام إضافى للتشغيل، للالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء وتجنب ارتفاع التكلفة.
وأوضح أن الشركة لا تعتمد على مبيعات المشروعات الجديدة من أجل تمويل إنشاءات المشروعات السابقة، حيث توجد خطة تمويل منفصلة لكل مشروع لتجنب التعثر فى التنفيذ.

شدد نادر خزام على أن الشركة لديها رؤية خلال الفترة القادمة تتمثل في اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها وأيضا البحث عن الفرص الاستثمارية في شرق وغرب القاهرة خاصة وأن الخطط التوسعية تشمل العديد من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية استغلالا للنهضة العمرانية الكبيرة التي نعيشها في مصر وأيضا للخبرات الكبيرة التي تتمتع بها الشركة بجانب الشراكات الاستراتيجية مع العديد الشركات العالمية، و شراكاتنا مع الشركات الحكومية في مصر وعدد من الشركات الإماراتية
وقال إن الشركة تقدم للعميل مشروعات ذات قيمة مضافة بجانب ان الشركة ملتزمة مع عملائها في تسليم الوحدات في موعدها فأحد أهم مرتكزات القوة لدي الشركة حيث دائما ما نبدأ الإنشاءات أولا ثم يأتي بعد ذلك البيع.
وأكد أن الشركة سخَرت خبراتها المتراكمة في صناعة العقار من أجل أن تخرج مشروعاتها بشكل يليق باسمها وتاريخها ما يعكس التزامنا بتقديم المشاريع ذات القيمة المضافة والتي تسهم في تطوير البنية التحتية وتعزيز الاقتصاد المحلي ونؤكد التزامنا بتحقيق أعلى معايير الجودة والتميز في كل مشروعات الشركة
قال نادر خزام رئيس مجلس إدارة شركة الكازار إن العام الجاري 2024 يعد مرحلة فارقة للقطاع العقاري المصري، خاصة أن القطاع العقاري المصري يتميز بخبرات غنية وواسعة
وقال إن القطاع شهد طفرة فى نمو شركات التطوير العقارى خلال الفترة الماضية، وتم تأسيس عدد كبير من الشركات العقارية، ودخول شركات عربية وأجنبية للسوق المصرى، وانعكس النمو فى القطاع العقارى المصرى على الشركات العقارية مع زيادة حدة المنافسة لتحسين منتجها والاستعانة بشركات أجنبية لوضع أفضل التصميمات وأحدث التقنيات الذكية وتقديم أفضل أنظمة التسويق لجذب العملاء.

وأضاف “خزام” أن النجاح الملحوظ الذي يتحقق في المشاريع العقارية، خاصة بعد تسليمها، يعكس مدى حرفية وكفاءة المطورين في مصر مشيرا إلي أن القطاع العقارى يشكل نسبة كبيرة من الناتج القومى ويرتبط بأكثر من 120 صناعة مباشرة وغير مباشرة، كما يعمل على توفير فرص عمل وخفض نسبة البطالة، ويعتبر هو المحرك الرئيسى للتنمية الاقتصادية.

وأضاف أن القطاع العقارى هو الأكثر جاذبية للاستثمارات الوطنية والأجنبية لارتباطه بالتعداد السكانى الذى يتجاوز 100 مليون نسمة، وزيادة سكنية تبلغ 2.5 مليون نسمة سنويًا.

وطلب خزام من الحكومة توفير تيسيرات لشركات الاستثمار العقارى من أجل مساعدتها على التوسع وزيادة حجم أعمالها بالقطاع مشددا علي ضرورة العمل على تنشيط قطاع التمويل العقارى لتوفير فرص للعملاء للحصول على وحدات بالتقسيط على فترات زمنية طويلة والتغلب على أزمة انخفاض القوة الشرائية.